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Precio, tiempo, propiedad y pago inicial.
Herramientas hipotecarias
Comprende los números. Avanza con confianza.
Aprende sobre preaprobación, relación deuda-ingresos, pago inicial y dinero para el cierre al comprar una casa en Carolina del Norte.
DTIDEUDA E INGRESOS
CTCDINERO PARA CERRAR
4PASOS
Relación deuda-ingresos
¿Cuánto de tu ingreso mensual ya está comprometido?
El DTI compara el pago mensual estimado de la vivienda y otras deudas requeridas con tus ingresos mensuales antes de impuestos.
La fórmula en palabras sencillas
Pago nuevo de vivienda + otras deudas mensuales
÷ ingreso mensual antes de impuestos × 100
÷ ingreso mensual antes de impuestos × 100
El ingreso antes de impuestos también se conoce como ingreso bruto. No es la cantidad neta que llega a tu cuenta bancaria.
Ingreso brutoIngreso mensual antes de deducciones.
Pago de viviendaHipoteca, impuestos, seguro y HOA.
Otras deudasAuto, estudios, tarjetas y manutención.
Normalmente no incluyeComida, servicios, teléfono y suscripciones.
Dinero para el cierre
No es solamente el pago inicial.
El dinero para el cierre incluye el pago inicial y otros costos, menos depósitos y créditos aplicables que ya se hayan contado.
Dinero que podrías necesitar
- Pago inicialLa parte del precio que pagas por adelantado
- Costos del préstamo y compraCargos del prestamista, tasación, título y registro
- Impuestos y seguroPagos anticipados y fondos iniciales de escrow
Lo que ya se contó
- Depósito de la ofertaEarnest money acreditado al total
- CréditosCréditos elegibles del vendedor o prestamista
Cantidad totalDinero para el cierre
Proceso de preaprobación
Cuatro pasos hacia un plan más claro.
Completa la información
Ingresos, activos, deudas y crédito.
Revisa opciones
Compara pago, costos y requisitos.
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Si eres elegible, recibe una carta de preaprobación.